Ремонт квартиры в новостройке: с чего начать, что учесть, советы

Ремонт в новостройке требует внимательного подхода

Важно принимать во внимание усадку новой постройки, что особенно важно для конструкций из панелей или кирпича. Они могут немного «играть» в течение первых лет. В результате это чревато появлением трещин на стенах и рядом иных неприятностей. В связи с этим мы всегда советуем нашим заказчикам начинать с черновых работ и первоначально использовать временные решения, а дорогую финальную отделку отложить на некоторое время. В новых монолитных зданиях усадка тоже есть. Но она минимальна. Можно приступать к ремонту без лишнего ожидания.

Планирование и разработка проекта ремонтных работ

Первым делом важно составить четкий продуманный план. Обдумайте расположение крупной мебели, электроприборов, розеток. Это поможет понять, есть ли необходимость в перепланировке. Требуется определиться какие перегородки нужно устанавливать или демонтировать. Для изменения положения стен требуется официально получить разрешение.
Хорошо, если существует полный дизайнерский проект. Он поможет визуализировать итоговый вариант. Проект становится основой для сметы. Самый незамысловатый чертеж с размеченными размерами и расположением коммуникаций упростит работу. Нельзя забывать про использование лоджии и балкона. Это место можно переоборудовать под зону для работы или уютный уголок для отдыха.

Правильная организация работы

Очередность действий зависит от состояния квартиры. Но есть общепринятые этапы. Рекомендуем их придерживаться. Первыми производятся все «грязные» виды работ. По их завершению приступают к чистовой отделке квартиры. Ремонтные работы следует производить от дальних комнат к входной двери.

Начинается процесс ремонта с выполнения демонтажа (если есть что сносить) и установки новых стен и перегородок. Вторым шагом прокладывается электрокабель, трубы водопровода и слаботочные сети. Затем идет выравнивание всех поверхностей. После этого монтируется шумо- и теплоизоляция, производится установка радиаторов, элементов сантехники, выполняется монтаж вентиляции, укладывается плитка. На следующем этапе выполняется отделка стен и потолков, устанавливаются двери, укладываются напольные покрытия. Финишем является монтаж всех выключателей, розеток, осветительных приборов.

Закупку стройматериалов лучше осуществлять поэтапно. Не рекомендуется закупать все сразу, чтобы не создать затруднение в движении по квартире. Это актуально в отношении крупных предметов. Планы закупок должны соответствовать этапам проводимого ремонта.
Иногда необходимо использовать оригинальные модели и формы унитазов или раковин. В таком случае лучше купить их заранее. Это убережет вас от неприятных неожиданностей. Нужных экземпляров может не оказаться в продаже.

Важные нюансы и полезные советы

Обеспечьте себя электричеством. Часто в новых квартирах нет подключения. Нужно позаботиться об электроснабжении. Оно потребуется для работы инструментов и освещения. Наличие временного унитаза и раковины облегчит труд ремонтников.

Шумоизоляция – очень важный момент. Современные дома могут недостаточно защищать от посторонних звуков. Для создания тихой обстановки стоит применять комплексные решения. Нужно различными материалами изолировать стены, поверхности полов и потолков. Это поможет достичь необходимого эффекта.

Не забывайте о гидроизоляции. Она важна в санузле и кухне. Сделать ее лучше заранее. Оптимально – до момента укладки стяжки. Это позволит избежать проблем. А также избавит от конфликтов с новыми соседями. Стоит гидроизоляции недорого. Однако ее важность в дальнейшем огромна.

Для ускорения работ применяются новые технологии. В частности, полусухие стяжки с наличием фиброволокна. Плитку разрешено укладывать через пару дней. Вместо традиционной штукатурки для стен используйте гипсокартон или удобные пазогребневые блоки. Им требуется минимум мокрых процессов и времени.

Оптимальное время начала ремонта в новостройке

Для начала ремонта в новостройке лучшее время наступает после момента сдачи построенного дома. Многие соседи получают свои ключи, у вас есть возможность работать с шумными инструментами. После заселения людей появятся ограничения на время проведения ремонта. Они могут замедлить процесс. Если цель закончить быстро, не затягивайте с началом.

Летний период – наиболее комфортное время для ремонта: не потребуется обогревателей, смеси будут быстро высыхать, а работать станет легче. Но зимой меньше бытовой пыли и уличной грязи с улицы.

Ремонт в новостройке представляет собой сложный процесс. Но его можно контролировать. Существует возможность реализовать любые идеи. Главное – не торопиться и тщательно обдумать все детали. Хороший проект, грамотный выбор материалов и настоящие профессионалы помогут создать уютный и удобный дом.